Khu đô thị mới An Vân Dương được quy hoạch trên diện tích khoảng 1.700 ha, là khu đô thị mới gồm trung tâm dịch vụ thương mại, thể dục thể thao, vui chơi giải trí, dịch vụ du lịch xen lẫn các hình thức ở và sản xuất tiểu thủ công nghiệp. Qua hơn 10 năm tổ chức triển khai thực hiện quy hoạch chung (tỷ lệ 1/5.000) và hơn 06 năm thực hiện quy hoạch chi tiết khu A, B, C (tỷ lệ 1/2.000), hiện trên toàn bộ khu đô thị mới An Vân Dương có khoảng 58 dự án đã và đang triển khai với diện tích khoảng 410 ha, chiếm khoảng 24% diện tích toàn khu vực.

Theo báo cáo đánh giá của Viện quy hoạch xây dựng miền Nam (đơn vị tư vấn) cho biết, qua rà soát việc triển khai thực hiện quy hoạch chung khu đô thị mới An Vân Dương và các quy hoạch chi tiết xây dựng các khu A, B, C cho thấy, sau hơn 10 năm thực hiện Khu đô thị mới An Vân Dương đã hình thành căn bản và diện mạo của một đô thị mới. Tuy nhiên, tốc độ đầu tư phát triển còn chậm, chưa tạo sức thu hút các nhà đầu tư có tiềm năng để đầu tư các dự án lớn. Trong quá trình thực hiện quy hoạch chung và việc đầu tư phát triển tại các khu vực đã được quy hoạch chi tiết đã gặp những bất cập và hạn chế như chưa phối hợp tốt với quy hoạch chung của thành phố Huế để tạo ra động lực phát triển và gia tăng giá trị địa ốc của các khu vực đầu tư. Quy hoạch chưa tính đến các giải pháp phân kỳ phù hợp với khả năng thu hút vốn thực tế và phát triển bền vững cho một khu đô thị mới với dự kiến quy mô lớn (khoảng 60.000 người vào năm 2020). Bên cạnh đó, việc đầu tư xây dựng các khu đô thị cũng đã gặp phải vấn đề ngập lụt cục bộ do chưa lường được sự ảnh hưởng của biển đổi khí hậu…

Theo đơn vị tư vấn, cần phải điều chỉnh lại quy hoạch chung khu đô thị mới An Vân Dương để  khu đô thị An Vân Dương thể hiện được sự tiếp nối bản sắc của khu trung tâm đô thị mới trong mối tương quan với đô thị hiện hữu Huế và các giá trị thiên nhiên (sông Hương, núi Ngự). Định hướng phát triển theo trục Nam - Bắc hiện nay của khu đô thị mới An Vân Dương nên chuyển thành trục Đông - Tây và lan dần về phía Bắc để phù hợp với định hướng phát triển đô thị Huế đến năm 2050 theo Quyết định phê duyệt của Thủ tướng Chính phủ. Không nên quy hoạch dàn trải theo chiều rộng như hiện nay mà tổ chức lại thành những cụm không gian trung tâm đô thị tập trung đặc thù cho từng khu A-BC-D nhằm tạo hiệu quả kinh tế đô thị trong việc đầu tư hạ tầng, tạo động lực phát triển cho các khu vực này. Về kiến trúc cần xây dựng bản sắc đô thị xanh hiện đại có kế thừa các giá trị thành phố vườn với bản sắc xanh đặc trưng của Huế. Tổ chức lại quy hoạch sử dụng đất phù hợp hơn cho một khu đô thị mới xây dựng trên vùng đất thấp và tạo nên sinh hoạt sầm uất cho các khu vực trung tâm trong tương lai.

Từ thực tế triển khai quy hoạch cũng như việc thực hiện đầu tư phát triển tại các khu A,B,C, nhiều ý kiến của các sở, ngành và địa phương cho rằng, về tổ chức không gian đô thị, hiện đã có nhiều dự án triển khai nên cần phải đánh giá một cách cụ thể những kết quả và những mặt hạn chế, bất cập cũng như nhu cầu phát triển trong tương lai để xem xét có nên điều chỉnh quy hoạch toàn bộ hay từng khu, kèm theo đó là giải pháp chi tiết phòng chống ngập lụt và tạo cảnh quan môi trường sinh thái. Đồng thời, việc tập trung phát triển ở khu A - khu Trung tâm thương mại và Hành chính tập trung (ở phía Nam) nhưng cũng phải chú ý quy hoạch chi tiết khu D - khu Dịch vụ và Du lịch (ở phía Bắc) để thu hút đầu tư, qua đó tạo điều kiện và thức đẩy sự phát triển ở các khu nằm ở trung tâm (khu B và C)

Kết luận tại buổi họp, Chủ tịch UBND tỉnh Nguyễn Văn Cao đánh giá cao phương pháp tiếp cận và nghiên cứu của đơn vị tư vấn, trong đó đã đánh giá tương đối cơ bản thực trạng việc triển khai thực hiện quy hoạch và đưa ra một số ý tưởng mới cần phải xem xét đưa vào quy hoạch chung khu đô thị mới An Vân Dương trong giai đoạn tới. Trên cơ sở ý kiến của các sở, ngành, địa phương và các đơn vị liên quan, Chủ tịch UBND tỉnh đề nghị đơn vị tư vấn tiếp thu và nghiên cứu để có đánh giá cụ thể hơn nhằm đảm bảo sự hài hòa trong phát triển, phù hợp với các quy định trong các văn bản pháp luật mới; nhất là cần làm rõ những bất cập trong các dự án đầu tư hạ tầng đã triển khai và ngay cả với những dự án chuẩn bị đầu tư. Chủ tịch UBND tỉnh Nguyễn Văn Cao cũng đề nghị sở Xây dựng cần xem xét để tham mưu việc điều chỉnh quy hoạch tổng thể hay quy hoạch phân khu và đề xuất nhiệm vụ xây dựng nhằm đảm bảo theo đúng quy định mới cũng như hiệu quả cho việc đầu tư phát triển sau này.

Theo thuathienhue.gov.vn