Theo đó, khu vực lập quy hoạch bao gồm toàn bộ phạm vi thị trấn Sịa, huyện Quảng Điền, tỉnh Thừa Thiên Huế có ranh giới như sau: Phía Bắc giáp phá Tam Giang; Phía Nam và Tây Nam giáp xã Quảng Vinh; Phía Đông giáp xã Quảng Phước; Phía Tây và Tây Bắc giáp xã Quảng Lợi.

Hướng phát triển đô thị: Không gian đô thị được định hướng phát triển trên nguyên tắc không làm ảnh hưởng đến cảnh quan, môi trường, đảm bảo các tiêu chí của đô thị bền vững. Ưu tiên quỹ đất cho các khu chức năng tạo động lực phát triển của đô thị bao gồm: Khu trung tâm đô thị, các khu dân cư, du lịch, dịch vụ. Hạn chế lấy đất nông nghiệp, khai thác hiệu quả các quỹ đất hiện có.

Trên cơ sở đó hình thành các hướng phát triển đô thị cơ bản như sau: Phía Bắc đô thị kết nối với đầm phá Tam Giang. Khai thác triệt để thế mạnh vùng đầm phá, định hướng phát triển du lịch, dịch vụ sinh thái; Phía Tây với nền địa hình cao, thuận lợi cho phát triển đô thị; Giải tỏa một phần nghĩa địa để phát triển các khu dân cư mới và hình thành trung tâm hành chính của huyện; Phía Nam đô thị chủ yếu phát triển các khu dân cư mới với chức năng ở kết hợp dịch vụ, khai thác các quỹ đất xen ghép gần các Trung tâm Y tế, Thể dục thể thao; Hạn chế phát triển về hướng Đông là khu vực đất nông nghiệp.

NT